Exclusivité
Maison en meulière – Grand jardin – Orsay
1 196 000 €
FAI (honoraires à la charge du vendeur)
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Maison de caractère en meulière sur trois niveaux dans le très recherché quartier des Hucheries à Orsay
Nichée dans le quartier prisé des Hucheries, à trois minutes à pied du centre-ville d’Orsay et de la gare RER, cette magnifique maison en meulière déploie tout son charme et son caractère au sein d’un environnement calme et verdoyant.
D’une superficie de 240 m² habitables, sur un terrain de 937 m², ce bien rare offre des volumes généreux et une maison au charme indéniable.
Dès l’entrée, un large hall d’accueil de 14 m² vous mène à un spacieux double séjour de 40 m², où les parquets anciens en chêne, les moulures d’époque et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. Chaque pièce du rez-de-chaussée bénéficie d’une porte-fenêtre s’ouvrant soit sur un jardinet intime, soit sur un grand jardin, créant une atmosphère lumineuse. Une cuisine indépendante de 12 m², ainsi qu’une belle chambre de 12 m² également avec point d’eau attenant complètent ce niveau.
Le premier étage accueille une grande chambre de plus de 22 m², dotée de sa propre salle de bains. À cet étage, deux autres grandes chambres, situées de part et d’autre du palier se répondent. Une salle de bains de 7 m² vient compléter l’une de ces chambres.
Le deuxième étage, anciennement des combles aménagés, constitue presque un appartement à lui seul. Un vaste séjour de 20 m², baigné de lumière, permet de concevoir un espace de vie unique, tandis qu’une cuisine indépendante de 8 m² et deux grandes chambres de plus de 17 m² chacune offrent tout le confort nécessaire. La salle de bains complète ce niveau.
Des WC sont présents à chaque étage pour plus de confort.
Au sous-sol, un espace de 80 m² supplémentaire vient enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement (cave à vin, etc..) selon vos envies et votre imagination.
À noter, qu’en plus du jardinet, le grand terrain côté jardin est divisible, offrant ainsi un potentiel retour financier.
Cette maison, véritable écrin de caractère, conjugue confort et authenticité dans un cadre privilégié. Le quartier des Hucheries, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, permet de profiter pleinement de la vie à Orsay tout en étant à trois minutes de la gare RER, vous assurant un accès rapide à Paris.
Un bien d’exception, à découvrir sans tarder, pour une famille en quête de confort et de sérénité, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier de caractère.
En savoir plus sur la maison
Pièces et surfaces
Rez-de-chaussée
Entrée/Couloirs : 14,20 m2
Cuisine : 11,96 m2
Double séjour : 40,00 m2
Chambre/Bureau : 12,60 m2
Point d’eau : 0,95 m2
WC : 2,50 m2
1er étage
Chambre principale : 22,80 m2
Salle de bains 1 : 7,35 m2
Salle de bains 2 : 4,17 m2
Chambre Est : 14,28 m2
Chambre Ouest : 17,64 m2
Cagibi/Lavabo : 3,18 m2
WC : 2,50 m2
2ème étage
Séjour : 20,80 m2
Cuisine : 8,36 m2
Chambre Est : 17,64 m2
Chambre Ouest : 17,64 m2
Salle de bains/WC : 8,36 m2
Sous-sol
Cave/Atelier : 80,00 m2
Extérieur
Terrain : 937 m2
Prestations
Cheminées
Moulures
Haute hauteur sous plafond
Bâtiment
Construit en : 1900
Nombre d’étages : 4
Réglementations et autres éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostiques
Consommation énergie finale : 249 kWh é.f/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5380 € et 7340 €.
Éléments financiers
Taxe foncière : 3482€/an
Découvrir le quartier des Hucheries, à deux pas du centre-ville d’Orsay
Le quartier des Hucheries : calme et commodités au cœur de la ville
Le quartier des Hucheries à Orsay est un secteur résidentiel recherché, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du RER, il offre une atmosphère paisible, avec ses rues arborées et ses maisons de caractère. Commerces, écoles, transports et services publics sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Un cadre de vie entre nature et sérénité
Ce quartier séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Entouré d’espaces verts et de parcs, il invite à la détente et aux activités en plein air. C’est un lieu parfait pour les familles ou les amoureux de la nature, où l’on peut profiter d’un environnement paisible tout en restant connecté à la ville.
Proximité avec Paris : un accès facilité à la capitale
À seulement quelques minutes de la gare RER d’Orsay, le quartier des Hucheries permet de rejoindre Paris rapidement tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. Cette situation géographique idéale offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d’un environnement naturel grâce aux espaces extérieurs et la facilité d’accès à la dynamique parisienne.
Contacter l’agent
Clément Baron-Guibal
Directeur général – Baron-Guibal Real Estate
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Directeur général de l’agence immobilière familiale Baron-Guibal Real Estate, c’est avec grand plaisir que je vous invite à découvrir cette maison en meulière située sur la commune d’Orsay dans le très recherché quartier des Hucheries. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions.
Monsieur Baron-Guibal a su transformer notre rêve immobilier en réalité avec professionnalisme.
Son attention aux détails et son expertise nous ont guidés tout au long du processus, rendant notre acquisition parfaite en tous points.
Nous avons confié notre recherche immobilière à Monsieur Baron-Guibal et nous en sommes ravis.
Sa disponibilité et ses conseils avisés ont rendu notre achat simple, agréable et mémorable. Nous vous remercions encore infiniment !
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